О получении сведений о кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания

Как оспорить кадастровую стоимость объекта недвижимости?

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом Управлении Росреестра по субъектам Российской Федерации.

Для юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой оценке обязательно. Перед подачей иска в суд они сначала должны обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Для обращения в комиссию заявление с приложением необходимых документов заявитель может представить по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 206, либо направить через организацию почтовой связи - по месту нахождения Управления Росреестра по адресу: 625001, г. Тюмень, ул. Луначарского, д.42.

Консультирование заявителей осуществляется по адресу: г. Тюмень, ул. Максима Горького, 74, каб. 305, каб. 202 (тел. (3452) 39-68-84). 

Сроки пересмотра кадастровой стоимости

Заявление о пересмотре может быть подано в комиссию в период с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов кадастровой стоимости до внесения в государственный кадастр недвижимости результатов следующей кадастровой оценки. При этом заявление в комиссию должно быть подано в течение пяти лет с даты внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления. 

Основания для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости

Основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости в комиссии является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, или установление рыночной стоимости объекта недвижимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Получение сведений о кадастровой стоимости

Получить информацию о кадастровой стоимости интересующего объекта недвижимости можно несколькими способами.

Во-первых, на портале Росреестра, заказав справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Для этого не надо регистрироваться на сайте и получать электронную подпись. Кроме того, кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн с помощью сервисов «Публичная кадастровая карта» и «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Публичная кадастровая карта – это уникальный ресурс, в ней содержатся сведения о более чем 155 млн объектов недвижимости.

На портале Росреестра также можно ознакомиться с результатами массовой кадастровой оценки, проводимой региональными органами власти или органами местного самоуправления. Для этого надо воспользоваться сервисом «Фонд данных государственной кадастровой оценки».

Если по каким-либо причинам не удалось получить сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости через портал Росреестра, можно запросить справку о кадастровой стоимости из государственного кадастра недвижимости на бумажном носителе. Для этого надо обратиться в офис филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области или многофункциональный центр, либо направить запрос по почте. Если в государственном кадастре недвижимости есть сведения о кадастровой стоимости объекта, кадастровая справка предоставляется бесплатно в течение 5 рабочих дней со дня получения запроса. 

Информация о рассмотрении споров о результатах определения кадастровой стоимости размещена на интернет-сайте Управления Росреестра по Тюменской области www.to72.rosreestr.rи в разделе «Кадастровый учет - Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости»