Здравствуйте, проживаю по адресу Матмасы, Пражская 11, хочу узнать судьбу этого дома. Ужасное состояние дома, крыша течёт, ремонта нет. Очень интересует что будет с домом и жильцами. У меня в квартире во время дождя всегда бежит с крыше, боюсь что будет замыкание.
Уважаемая Светлана Николаевна!
Рассмотрев Ваше обращение, поступившие на портал «ГОСУСЛУГИ» по вопросу ненадлежащего исполнения управляющей организацией своих функций по управлению многоквартирным домом № 11 по улице Пражская, сообщаю следующее.
23.11.2016 представителями департамента городского хозяйства Администрации города Тюмени был произведен визуальный осмотр многоквартирного дома № 11 по улице Пражская, по результатам которого были установлены следующие недостатки:
- частичное разрушение стены дома, примыкающей к многоквартирному дому № 12 по улице Пражская;
- ненадлежащая уборка мест общего пользования (грязь, мусор, паутина);
- частично отсутствуют лампочки в осветительных приборах мест общего пользования на втором этаже дома;
- подъезд дома нуждается в косметическом ремонте;
- санитарно гигиеническое оборудование (унитаз, раковина) на втором этаже дома нуждаются в замене;
- не работает домофонное оборудование;
- негерметичные дверные и оконные проемы в местах общего пользования, о чем составлен соответствующий акт.
На основании изложенного, в пределах имеющихся полномочий, департаментом городского хозяйства Администрации города Тюмени в адрес ООО «УК «Жилищный сервис» было направлено письмо о принятии мер по устранению вышеназванных недостатков.
Кроме того сообщаю Вам, что в соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ предельные сроки капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются региональной программой. Указанная региональная программа утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» (далее – Региональная программа).
В соответствии с Региональной программой капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме № 11 по улице Пражская запланирован:
- на 2015 – 2020 гг. – крыша;
- на 2021–2026 гг. – водоотведение, водоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, фасад;
- на 2027-2032 гг. – подвал, теплоснабжение;
- на 2033 – 2038 гг. – фундамент;
- на 2039 – 2044 гг. – электроснабжение.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме будет проведен в соответствии с указанными сроками, определенными Региональной программой.
Также сообщаю о том, что нормами Градостроительного кодекса Российской Федерации (статьи 46.1-46.3) регламентирована процедура развития застроенных территорий, согласно которой предоставление земельных участков для строительства в границах территории, в отношении которой принято решение о развитии, осуществляется лицу, с которым органом местного самоуправления заключен договор о развитии застроенной территории (далее – договор) по результатам проведения аукциона на право заключить такой договор, без проведения торгов в соответствии с земельным законодательством. Источником финансирования мероприятий по сносу и реконструкции аварийных многоквартирных домов в рамках указанной процедуры являются средства инвесторов-застройщиков в соответствии с условиями договора.
В целях реализации указанной процедуры Администрацией города Тюмени принято решение о развитии застроенной территории в границах улиц поэта Мусы Джалиля, Пражская, Тимофея Чаркова (Мусы Джалиля, Строителей, Тимофея Чаркова), площадью 19,7 га (постановление Администрации города Тюмени от 10.11.2014 № 230-пк), на которой расположен, в том числе, многоквартирный дом № 11 по улице Пражская.
В соответствии с постановлением Администрации города Тюмени от 14.12.2015 № 292-пк, 04.02.2016 организован и проведен аукцион на право заключения договора о развитии застроенной территории в границах улиц поэта Мусы Джалиля, Пражская, Тимофея Чаркова, по результатам которого Администрацией города Тюмени с ООО «Сибстройкапитал» заключен договор от 25.02.2016 № 8-Т, со сроком реализации 15 лет.
В соответствии с договором инвестором-застройщиком в границах застроенной территории осуществляются, в том числе, мероприятия: снос аварийного жилищного фонда; предоставление гражданам, отселяемым из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма (договорам найма специализированного помещения), благоустроенных жилых помещений; уплата возмещения за изымаемые жилые помещения и земельные участки, находящиеся в частной собственности; осуществление строительства объектов жилого и нежилого назначения в пределах застроенной территории, а также строительства и (или) реконструкции объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, предназначенных для обеспечения застроенной территории.
Обращаем ваше внимание на то, что Администрация города Тюмени размещает ссылки на сайты других организаций исключительно в целях информации и не несет ответственности за достоверность сведений, размещенных на сайтах других организаций.
